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Web Ref RMAU-2252
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Villa d’inspiration riad à Grand Gaube – Propriété d’exception à fort potentiel avec appartement ind
Uniquement pour le marché mauricien
Localisation : Grand-Gaube
Idéalement située à Grand Gaube, dans un environnement confidentiel du nord de l'île Maurice, cette propriété rare, réservée exclusivement aux acquéreurs mauriciens, se distingue par son architecture singulière et son positionnement unique sur le marché.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², agrémenté d’arbres fruitiers, cette villa développe environ 450 m² habitables. Construite en 2002, elle a fait l’objet d’une rénovation récente en 2024, alliant confort contemporain et respect de son identité d’origine.
Dès l’entrée, l’inspiration 'riad' s’impose avec évidence. L’architecture, organisée autour d’un patio central, confère à la propriété une atmosphère à la fois intime et dépaysante, où les volumes s’articulent harmonieusement autour des espaces extérieurs.
Au cœur de la maison, une piscine, véritable pièce maîtresse, structure les lieux de vie. Les différents salons et espaces de réception s’y déploient naturellement, créant une circulation fluide et une ambiance élégante propice à la convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, s’intègre avec justesse à cet ensemble, offrant un espace à la fois fonctionnel et raffiné. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, un bureau, ainsi que deux chambres en suite.
Déployée sur trois niveaux, la villa culmine avec un rooftop spectaculaire, entièrement aménagé avec cuisine extérieure et bar, offrant une vue panoramique imprenable.
La propriété totalise 5 chambres et 4 salles de bains, offrant une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet d’exploitation.
Un véritable atout réside dans l’annexe indépendante située en rez-de-chaussée, qui propose deux chambres, une salle de bain, une kitchenette et un espace de vie ouvert sur le jardin. Cet espace autonome permet d’envisager aisément une activité locative ou l’accueil d’invités en toute intimité.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
À proximité immédiate des plus belles plages de l’île, cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes, son caractère architectural affirmé et son fort potentiel de valorisation.
Une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête d’un bien de caractère aux multiples perspectives.
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Ideally located in Grand Gaube, within a peaceful and sought-after area in the north of Mauritius, this rare property—exclusively reserved for Mauritian buyers—stands out for its distinctive architecture and unique positioning on the market.
Set on a beautifully landscaped and fully enclosed 1,250 sqm plot, planted with fruit trees, the villa offers approximately 450 sqm of living space. Originally built in 2002, it has been recently renovated in 2024, seamlessly combining modern comfort with its original architectural character.
From the moment you enter, the riad inspiration becomes immediately apparent. The layout, centered around an inner courtyard, creates an intimate and immersive atmosphere reminiscent of traditional Moroccan residences, where indoor and outdoor living blend harmoniously.
At the heart of the property lies a 40 sqm swimming pool (to be recommissioned), serving as the focal point around which the living areas are elegantly arranged. Multiple lounge and reception spaces unfold naturally around this central feature, offering both fluidity and a refined sense of conviviality.
The fully equipped open-plan kitchen, recently renovated, integrates perfectly into this living space, combining functionality with understated elegance. This level also features a wellness area including a hammam and jacuzzi, a home office, as well as two en-suite bedrooms.
The villa comprises a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, offering a highly versatile layout suited for both refined family living and investment purposes.
A key asset of the property is the independent ground-floor annex, which includes two bedrooms, a bathroom, a kitchenette, and a living area opening onto the garden. This self-contained space provides complete privacy, making it ideal for hosting guests or generating rental income.
Spread over three levels, the villa is crowned by a spectacular rooftop, fully fitted with an outdoor kitchen and bar, offering breathtaking panoramic views over the northern islands.
A garage and several outdoor parking spaces complete the property.
Located just moments from some of the island’s most beautiful beaches, this residence stands out for its architectural character, generous volumes, and strong investment potential.
A truly rare opportunity, designed for discerning buyers seeking a distinctive property with multiple possibilities.
Localisation : Grand-Gaube
Idéalement située à Grand Gaube, dans un environnement confidentiel du nord de l'île Maurice, cette propriété rare, réservée exclusivement aux acquéreurs mauriciens, se distingue par son architecture singulière et son positionnement unique sur le marché.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², agrémenté d’arbres fruitiers, cette villa développe environ 450 m² habitables. Construite en 2002, elle a fait l’objet d’une rénovation récente en 2024, alliant confort contemporain et respect de son identité d’origine.
Dès l’entrée, l’inspiration 'riad' s’impose avec évidence. L’architecture, organisée autour d’un patio central, confère à la propriété une atmosphère à la fois intime et dépaysante, où les volumes s’articulent harmonieusement autour des espaces extérieurs.
Au cœur de la maison, une piscine, véritable pièce maîtresse, structure les lieux de vie. Les différents salons et espaces de réception s’y déploient naturellement, créant une circulation fluide et une ambiance élégante propice à la convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, s’intègre avec justesse à cet ensemble, offrant un espace à la fois fonctionnel et raffiné. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, un bureau, ainsi que deux chambres en suite.
Déployée sur trois niveaux, la villa culmine avec un rooftop spectaculaire, entièrement aménagé avec cuisine extérieure et bar, offrant une vue panoramique imprenable.
La propriété totalise 5 chambres et 4 salles de bains, offrant une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet d’exploitation.
Un véritable atout réside dans l’annexe indépendante située en rez-de-chaussée, qui propose deux chambres, une salle de bain, une kitchenette et un espace de vie ouvert sur le jardin. Cet espace autonome permet d’envisager aisément une activité locative ou l’accueil d’invités en toute intimité.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
À proximité immédiate des plus belles plages de l’île, cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes, son caractère architectural affirmé et son fort potentiel de valorisation.
Une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête d’un bien de caractère aux multiples perspectives.
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Ideally located in Grand Gaube, within a peaceful and sought-after area in the north of Mauritius, this rare property—exclusively reserved for Mauritian buyers—stands out for its distinctive architecture and unique positioning on the market.
Set on a beautifully landscaped and fully enclosed 1,250 sqm plot, planted with fruit trees, the villa offers approximately 450 sqm of living space. Originally built in 2002, it has been recently renovated in 2024, seamlessly combining modern comfort with its original architectural character.
From the moment you enter, the riad inspiration becomes immediately apparent. The layout, centered around an inner courtyard, creates an intimate and immersive atmosphere reminiscent of traditional Moroccan residences, where indoor and outdoor living blend harmoniously.
At the heart of the property lies a 40 sqm swimming pool (to be recommissioned), serving as the focal point around which the living areas are elegantly arranged. Multiple lounge and reception spaces unfold naturally around this central feature, offering both fluidity and a refined sense of conviviality.
The fully equipped open-plan kitchen, recently renovated, integrates perfectly into this living space, combining functionality with understated elegance. This level also features a wellness area including a hammam and jacuzzi, a home office, as well as two en-suite bedrooms.
The villa comprises a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, offering a highly versatile layout suited for both refined family living and investment purposes.
A key asset of the property is the independent ground-floor annex, which includes two bedrooms, a bathroom, a kitchenette, and a living area opening onto the garden. This self-contained space provides complete privacy, making it ideal for hosting guests or generating rental income.
Spread over three levels, the villa is crowned by a spectacular rooftop, fully fitted with an outdoor kitchen and bar, offering breathtaking panoramic views over the northern islands.
A garage and several outdoor parking spaces complete the property.
Located just moments from some of the island’s most beautiful beaches, this residence stands out for its architectural character, generous volumes, and strong investment potential.
A truly rare opportunity, designed for discerning buyers seeking a distinctive property with multiple possibilities.
Features
Pets Allowed
Yes
Interior
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Kitchen
2
Reception Rooms
4
Study
1
Furnished
No
Exterior
Garages
1
Security
Yes
Parkings
2
Pool
Yes
Sizes
Floor Size
450m²
Land Size
1,240m²
Extras
Air Conditioner; Balcony; Water Tank
