US$806,000 | 3 Bedroom Apartment For Sale in Grand Baie

DESCRIPTION EN FRANÇAIS CI-APRÈS
ENGLISH VERSION

Rare Opportunity – 3-Bedroom Ensuite Apartment | Pointe aux Canonniers | Walking Distance to the Beach

Located within an exclusive and intimate residence of only five apartments, this magnificent first-floor unit offers an exceptional living environment in Pointe aux Canonniers, within walking distance to the beach.

With a generous surface area of 191 m², this superb apartment stands out for its impressive volumes, refined finishes, and exceptional outdoor spaces.

The property is offered for sale at a price of 695,000 euros.

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Exceptional Outdoor Living – 70 m² Terrace

One of the major highlights of the property is its extended 70 m² terrace, designed for true indoor-outdoor living:
• 30 m² covered patio terrace, ideal for an outdoor lounge and dining area all year round
• Approximately 35–40 m² open-air terrace, offering a beautiful open view through coconut trees and overlooking the swimming pool of this peaceful residence

Two of the bedrooms also benefit from a private rear balcony.

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Interior Features
• 3 spacious bedrooms, all en-suite
• Large open-plan living and dining area
• Fully fitted and equipped modern kitchen including:
• High-quality appliances
• Integrated multicolour LED lighting
• EuroCave wine cellar
• Double-glazed windows throughout for exceptional acoustic comfort
• Storage room / pantry (cellier)

The apartment will be delivered with:
• Fully fitted kitchen
• Completed bathrooms (showers and toilets installed)
• Electrical works finished
• Air conditioning in all bedrooms

One of the en-suite bedrooms includes a walk-in wardrobe space, allowing the future owner to install custom cabinetry according to their preferences.

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Parking & Access

The property is sold with:
• One undercover parking space
• Lift access from the parking area directly to the first floor for added comfort and convenience

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Prime Location & Intimate Residence
• Small, very quiet co-ownership of only 5 units
• Shared swimming pool
• Lush tropical environment
• Walking distance to the beach

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A Rare Investment Opportunity

This property is being sold due to a change in the owner’s personal circumstances. It was not purchased for speculative purposes, and is therefore offered at a highly attractive price.

The project is currently in its final stages of completion, and the price will increase once fully finished.

A genuine opportunity to secure a premium property near the sea at below-market positioning, offered for sale at 695,000 euros.

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VERSION FRANÇAISE

Opportunité Rare – Appartement 3 Chambres en Suite | Pointe aux Canonniers | À distance de marche de la plage

Situé au sein d’une résidence exclusive et intimiste de seulement cinq appartements, ce magnifique appartement au premier étage offre un cadre de vie exceptionnel à Pointe aux Canonniers, à distance de marche de la plage.

Avec une surface généreuse de 191 m², ce superbe appartement se distingue par ses volumes impressionnants, ses finitions raffinées et ses espaces extérieurs remarquables.

Le bien est proposé à la vente au prix de 695 000 euros.

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Un extérieur exceptionnel – 70 m² de terrasse

L’un des principaux atouts du bien est sa terrasse totale d’environ 70 m², conçue pour un véritable art de vivre intérieur-extérieur :
• 30 m² de terrasse couverte, idéale pour aménager un salon extérieur et un espace repas utilisable toute l’année
• Environ 35 à 40 m² de terrasse à ciel ouvert, offrant une belle vue dégagée à travers les cocotiers et sur la piscine de cette résidence paisible

Deux des chambres bénéficient également d’un balcon arrière privatif.

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Caractéristiques intérieures
• 3 chambres spacieuses, toutes en suite
• Grand espace salon / salle à manger en open space
• Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée comprenant :
• Électroménager de qualité
• Éclairage LED multicolore intégré
• Cave à vin EuroCave
• Fenêtres en double vitrage assurant un excellent confort acoustique
• Cellier / espace de rangement

L’appartement sera livré avec :
• Cuisine entièrement installée
• Salles de bains complètes (douches et WC installés)
• Travaux électriques finalisés
• Climatisation dans toutes les chambres

L’une des chambres en suite comprend un espace dressing, permettant au futur propriétaire d’y installer des aménagements sur mesure selon ses préférences.

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Stationnement & accès

Le bien est vendu avec :
• Une place de parking couverte
• Accès par ascenseur depuis le parking directement jusqu’au premier étage, pour plus de confort et de praticité

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Emplacement premium & résidence intimiste
• Petite copropriété très calme de seulement 5 unités
• Piscine commune
• Environnement tropical
• Accès plage à pied

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Une opportunité d’investissement rare

Ce bien est mis en vente suite à un changement de situation personnelle du propriétaire. Il n’a pas été acquis dans une logique spéculative, et bénéficie donc d’un positionnement particulièrement attractif.

Le projet est actuellement en phase finale de réalisation, et le prix augmentera une fois l’ensemble entièrement achevé.

Une véritable opportunité d’acquérir un bien premium proche de la mer avec un positionnement inférieur au marché actuel, proposé à la vente au prix de 695 000 euros.